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4,2/5★★★★★sur plus de 320 avis clients — groupe Confiance, depuis 1988
★★★★★
« Vraiment une entreprise de confiance. Du conseil à la vente jusqu'à la gestion du financement, nous avons eu affaire à une équipe humaine et très professionnelle, à l'écoute et toujours force de propositions pertinentes. Je recommande. »
Nathalie A. — avis Google vérifié
★★★★★
« 1er achat avec le groupe Confiance : remise des clés avec une équipe dynamique et à l'écoute, qui a pris le temps de répondre à mes questions. Le bien est géré par le groupe, tout l'administratif est pris en charge — je n'ai aucun doute sur la gestion de mon appartement. »
Florence M. — avis Google vérifié
★★★★★
« Équipe au top ! Réactive et très professionnelle, je recommande Confiance pour vos investissements locatifs. »
Comment ces montants sont calculés. Livret A : 1,7 %/an. Assurance vie fonds € : 2,5 %/an. Épargne pierre gérée : capital envisagé à la revente, après remboursement du capital restant dû et imposition de la plus-value, sur une hypothèse de revalorisation du bien de 2 %/an et de loyers indexés de 2 %/an. Ces montants sont indicatifs et non contractuels : le prix de revente réel d'un bien ne peut être connu à l'avance et peut être inférieur aux projections. Voir le détail de nos calculs
Sur nos programmes, le taux de rentabilité annuel ressort autour de 6,26 %ⓘ — un niveau atteint grâce à l'effet de levier du crédit, sur la base d'une revalorisation du bien de 2 % par an et d'une sortie à 15 ans, sans apport.
Et surtout, dès le jour 1
100 000 à 200 000 €
C'est la valeur du bien inscrit à votre nom dès la signature — pas dans 15 ans. Un patrimoine tangible, que vous n'avez pas encore fini de payer, mais qui est déjà le vôtre et qui protège déjà les vôtres.
Jour 1
Un patrimoine immédiat — et une protection pour votre famille
En cas de coup dur pendant le prêt, l'assurance emprunteur solde le crédit* : vos proches héritent d'un bien payé, qui continue de verser des loyers. Une assurance vie, elle, ne transmet que l'épargne accumulée à ce jour-là.
Années 1 à N
Les loyers financent l'essentiel, votre effort fait le reste
Les loyers versés dans le cadre du bail commercial remboursent une grande partie du crédit — et sont revalorisés chaque année (indexation prévue au bail, ~2 %/an). Votre effort mensuel reste comparable à une épargne classique, mais il construit un bien complet.
Après le prêt
Le bien ET les loyers — pas l'un ou l'autre
Un bien dont la valeur évolue avec le marché et des loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du statut LMNP. Vos autres placements vous font choisir : capitaliser ou percevoir une rente. Ici, les deux.
Le comparatif en un coup d'œil
Valeur qui grandit
Revenus réguliers
Transmission
Livret A
~1,7 %, plafonné
—
capital seul
Assurance vie
capitaliser ou rente
l'un ou l'autre
capital seul
PER
bloqué jusqu'à la retraite
capital ou rente
capital seul
Mon Épargne Confiance
✓ le bien s'apprécie
✓ loyers LMNP peu/pas fiscalisés
✓ le bien + ses loyers
Votre héritier ne reçoit pas seulement des fonds : il reçoit un bien qui continue de prendre de la valeur et qui continue de verser des loyers.
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